([预估])

袁平所有的登记在阿丽娅名下的位于鄂尔多斯市伊旗阿镇怡心苑小区2-1-162

66

4876元/㎡

拍卖开始时间 2021/02/15 10:00

拍卖结束时间 2021/02/16 10:00

1人报名

0设置提醒

2468次围观

房源特色
8折 一拍 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 83万

市场评估价 -万

保证金 6.6万

税费 5万

建筑面积 136.49㎡

楼层 1

小区 [预估]

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 袁平所有的登记在阿丽娅名下的位于鄂尔多斯市伊旗阿镇怡心苑小区2-1-162

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

66.55万

风险价

80.69万

收益空间

16.63万

交易记录

    下载海豚选房APP

    扫描上方二维码,随时查看更多房源

    房产价值

    折价率:8折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。
    伊金霍洛旗人民法院拍卖标的调查情况表
    拍品名称袁平所有的登记在其女儿阿丽娅名下的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗怡心苑小区2-1-162号(产权证号:蒙(2016)伊金霍洛旗不动产权第0000577号)的住宅用房
    拍卖依据(2020)内0627执恢739号执行裁定书
    拍品所有人阿丽娅
    权证情况查封裁定书(2020)内0627执恢739号执行裁定书
    房屋所有权证号产权证号:蒙(2016)伊金霍洛旗不动产权第0000577号
    拍品现状使用性质住宅用房
    是否腾房
    租赁或自住自住
    权利限制查封已查封
    抵押无抵押
    拍卖成交后可提供文件1、执行裁定书;2、协助执行通知书;3、拍卖成交确认书
    拍品介绍1、袁平所有的登记在其女儿阿丽娅名下的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗怡心苑小区2-1-162号(产权证号:蒙(2016)伊金霍洛旗不动产权第0000577号)的住宅用房,建筑面积:136.49㎡
        2、此拍品为住宅房。
        3、此拍品所欠物业费共计:13941元(2011年至2020年12月31日),欠供暖费19928元,水电费正常。
        4、房屋结构:总层数为6层,所在层为6层。建筑结构为混合结构,3室2厅2卫。                                                    
    特别注意事项拍卖标的物以实物为准,人民法院不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任,有意者需亲自前往实地查看。

    法院公告

    拍卖公告

    伊金霍洛旗人民法院将于202121510时至 202121610止(延时的除外)在伊金霍洛旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/0477/04,户名:伊金霍洛旗人民法院司法拍卖)进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:被执行人袁平所有的登记在其女儿阿丽娅名下的位于鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇怡心苑小区2-1-162室的住宅房进行拍卖。

    市场价:831907.00,起拍价665525.6元,保证金:66000元,增价幅度:2000元及其倍数。

    二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

    如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

    因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    重要提示:竞拍人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求,否则由其自行承担房产、土地、车辆等标的物的不能过户等情形相应的法律后果。

    三、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至20212817时止(节假日除外)接受咨询,该房屋法院不组织统一看样,意向竞买人可自行前往房屋所在地周边走访。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后2分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策,过户风险自行承担;凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的的实物现状的认可,责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、违章扣分、罚款和所需补交的相关税、费均由买受人自行承担,具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询,与拍卖人无涉。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021 223缴入法院指定账号(户名:伊金霍洛旗人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司伊金霍洛旗支行,账号:6228403077069911560 )若未按时缴纳尾款则视为悔拍(悔拍请买受人自行承担法律后果),拍卖未成交的,竞买人锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。

    特别提示:拍卖尾款无法及时按法院公告指定期限缴纳的,应提前与法院取得联系并与法官协商尾款缴纳期限,如因尾款缴纳延迟造成损失的应予以赔偿,协商缴纳期限内仍未缴纳尾款的,法院不予退还竞拍保证金。疫情期间法院暂不能进行强制执行(腾退)及交付。

    十、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况,竞买者可上网自行查询。

    十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》(法释{2016}18号)规定,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》并公示,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

    十二、竞买成功后请买受人自行前往本院签署相关文件,本院不担负邮寄业务及来往路费。 

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    咨询电话:0477-8860135;

    监督电话:0477-8860171

    淘宝技术咨询电话:400-8222870

    联系地址:内蒙古伊金霍洛旗阿勒腾席热镇

     

    伊金霍洛旗人民法院

    2021113

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

    周边配套

    学校
    交通
    生活
    医疗
    幼儿园
    小学
    中学

    概述 普通学区

    房源附件共有学校5所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

    • 伊金霍洛旗民族幼儿园 详细介绍

      地址:内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗鄂尔多斯市伊金霍洛旗民族幼儿园

      ,

    • 伊金霍洛旗第一幼儿园 详细介绍

      地址:内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗鄂尔多斯市伊金霍洛旗第一幼儿园

      ,