(万基西山丽景(景致环路20号))

鄂尔多斯市东胜区景致环路27号5号楼2单元1103

103

5666元/㎡

拍卖开始时间 2021/02/15 10:00

拍卖结束时间 2021/02/16 10:00

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房源特色
7.9折 一拍 住宅
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经纪人头像

经纪人姓名:海豚官方

公司名称:海豚

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 129万

市场评估价 -万

保证金 10万

税费 7万

建筑面积 182.7㎡

楼层 0

小区 万基西山丽景(景致环路20号)

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 鄂尔多斯市东胜区景致环路27号5号楼2单元1103

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

103.52万

风险价

125.52万

收益空间

25.88万

交易记录

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    房产价值

    折价率:7.9折复合增长率:%
    成交活跃度:

    法院公告

    提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

    鄂尔多斯市东胜区景致环路275号楼2单元1103(合同编号:2011-0047461)。

    房屋产权面积为182.70平方米,被执行人占有、腾房困难,用途为住宅,钢筋混凝土结构,无抵押,有查封

    法院公告

    鄂尔多斯市中级人民法院关于鄂尔多斯市东胜区景致环路275号楼2单元1103房产(第一次拍卖)的公告

    公示栏

    根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

    本次司法拍卖已按上述规定通知了案件的申请执行人、被执行人,特此公告。

    拍卖公告

    鄂尔多斯市中级人民法院将于202121510时至202121610(延时的除外)在鄂尔多斯市中级人民法院北京产权交易所司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动,现公告如下:

    一、拍卖标的:鄂尔多斯市东胜区景致环路275号楼2单元1103(合同编号:2011-0047461)。

    房屋产权面积为182.70平方米,被执行人占有、腾房困难,用途为住宅,钢筋混凝土结构,无抵押,有查封。

    特别提示:1、该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担;2、房产所拖欠的物管费、水电费等费用由买受人承担;3、房屋维修基金由买受人承担,被执行人已经交纳的除外;4、竞买人(含自然人、法人、其他组织)委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产或联合竞买的,需受托人自行在网上报名缴纳保证金后,并于开拍七日前将委托书及相关文书交至鄂尔多斯市中级人民法院办理委托手续并经法院确认的,成交后可直接裁定委托人或其他联合竞买人为买受人。在上述期限内无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人(参拍人即为北交互联账号实名注册人)。

    具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行核实。

    评估价:129.4064万元,起拍价:103.5251万元,保证金:10万元,增价幅度:1000(以及其整倍数)

    二、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

    三、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖,拍卖保留价即为起拍价(注:一人或一人以上报名,拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功)。

    四、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒:有意者请亲自实地看样,详细情况可向物业及相关部门了解,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

    五、标的物过户登记手续由买受人自行办理,该次拍卖交易产生的税费由买卖双方根据相关税法规定承担,竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,拍卖人不承担一切责任。

    六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人】可参加竞拍,失信被执行人、限制高消费令人员不可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    七、对上述标的权属有异议者,请于202124前与本院联系

    八、拍卖竞价前北京产权交易所系统将锁定竞买人北交互联账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放,锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021223日前缴入法院指定账户(开户单位:内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院;开户行:中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯康巴什区正阳街支行 ;账号:6228403077070447166

    九、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://otc.cbex.com/info/detail/813.html

    十、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,北京产权交易所网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    法院仅允许在本案件中承担司法辅拍工作的机构发布、转载“法拍房”拍卖相关信息。

    咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前均接受咨询,咨询时间为法定工作日上午9:0011:00,下午1430-17:00。有意看样者请事先通过电话咨询预约,看样时间根据预约情况统一安排。

    房屋看样预约咨询电话:04778378730

    本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

    监督举报电话:04778378720

    联系地址:鄂尔多斯市中级人民法院;

    北京产权交易所全国服务热线:400-602-8668

    鄂尔多斯市中级人民法院

    二〇二一年一月十五日

    相关附件

    常见问题

    问:什么是法拍房?
    答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
    问:哪些用户适合买法拍房?
    答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
    问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
    答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
    问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
    答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
    问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
    1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

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